서울에서 저렴한 집을 구하고 계신 청년 여러분, 주목하세요! 2025년 12월 30일, SH서울주택도시공사에서 2025년 3차 청년안심주택 입주자 모집 공고가 발표되었습니다. 총 322세대(신규 9세대, 재공급 313세대)가 공급되며, 2026년 1월 13일부터 15일까지 청약 접수가 진행됩니다.
👇아래에서 청년안심주택 3차 신청하시길 바랍니다.👇
청년안심주택은 만 19세부터 39세 이하 청년들이 시중 시세보다 훨씬 저렴한 가격에 서울의 역세권 주택에 거주할 수 있는 공공임대주택입니다. 이번 포스트에서는 신청자격부터 소득기준, 입주조건, 청약일정까지 청년안심주택 3차 모집의 모든 것을 상세하게 알려드리겠습니다.
청년안심주택이란?
청년안심주택은 서울시와 SH공사가 청년들의 주거 안정을 위해 공급하는 공공임대주택입니다. 이전에는 ‘역세권청년주택’이라는 이름으로 불렸으며, 주로 지하철역 인근 접근성이 좋은 곳에 위치해 있습니다.
청년안심주택의 장점
- 저렴한 임대료: 시중 시세 대비 30~50% 수준의 월세
- 역세권 입지: 대중교통 접근성 우수
- 장기 거주 가능: 최초 계약 2년, 재계약을 통해 최대 10년 거주 가능
- 전세 사기 걱정 없음: 공공기관이 운영하는 안정적인 주택
2025년 3차 청년안심주택 모집 개요
공급 규모
- 총 공급호수: 322세대
- 신규 공급: 9세대
- 재공급: 313세대
청약 일정 한눈에 보기
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 모집공고일 | 2025년 12월 30일(화) |
| 청약 접수 | 2026년 1월 13일(화) 10:00 ~ 1월 15일(목) 17:00 |
| 서류심사대상자 발표 | 2026년 1월 23일(금) |
| 서류 제출 기간 | 2026년 2월 2일(월) ~ 2월 4일(수) |
| 당첨자 발표 | 2026년 5월 15일(금) |
주의사항: 청약 접수는 인터넷 및 모바일로만 가능하며, 방문 접수는 받지 않습니다. 접수 시작 및 마감 시간에는 접속자가 많아 시스템이 원활하지 않을 수 있으니 여유 있게 신청하시기 바랍니다.
신청자격 상세 안내
기본 자격요건
청년안심주택에 신청하려면 다음의 기본 조건을 모두 충족해야 합니다:
- 연령: 모집공고일(2025.12.30.) 기준 만 19세 이상 39세 이하
- 혼인 상태: 미혼 청년 또는 신혼부부
- 주택 보유: 무주택자(본인 명의로 주택을 소유하고 있지 않아야 함)
- 소득 및 자산: 계층별 소득 및 총자산 요건 충족
청년 계층 신청자격
미혼 청년이 신청하는 경우, 다음과 같은 순위별 자격요건을 충족해야 합니다:
1순위: 기초생활수급자 등
- 기초생활수급자
- 차상위계층
- 한부모가족 지원대상자
- 총자산: 2억 5,400만 원 이하 (2025년 기준)
- 자동차 가액: 4,563만 원 이하
2순위: 저소득 청년
- 월평균 소득: 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 50% 이하
- 총자산: 2억 5,400만 원 이하
- 자동차 가액: 4,563만 원 이하
3순위: 일반 청년
- 월평균 소득: 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하
- 총자산: 2억 7,300만 원 이하
- 자동차 가액: 4,563만 원 이하
4순위: 소득 무관
- 소득 기준 없음
- 총자산: 2억 7,300만 원 이하
- 자동차 가액: 4,563만 원 이하
신혼부부 계층 신청자격
결혼 예정자 또는 신혼부부도 신청 가능합니다:
신혼부부 Ⅰ
– 만 19세 이상 39세 이하 무주택 세대구성원
– 혼인 중이거나 혼인 예정자 (입주 전까지 혼인신고 필수)
– 월평균 소득: 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하 (배우자 소득 있는 경우 90% 이하)
– 총자산: 해당 세대 기준 충족 필요
소득기준 및 자산기준 상세
2025년 도시근로자 가구당 월평균 소득 기준
청년안심주택의 소득기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득을 기준으로 합니다. 1인 가구 기준으로 예시를 들면:
- 1인 가구 100% 기준: 약 320만 원 내외 (2025년 기준 참고)
- 50% 기준: 약 160만 원 내외
- 70% 기준: 약 224만 원 내외
※ 정확한 금액은 공고문에서 확인하시기 바랍니다.
총자산 기준
- 청년 1~2순위: 2억 5,400만 원 이하
- 청년 3~4순위: 2억 7,300만 원 이하
총자산에는 부동산, 자동차, 금융자산 등이 모두 포함됩니다.
자동차 가액 기준
2025년 기준 4,563만 원 이하의 자동차를 소유하거나 무소유자여야 합니다. 이륜차도 포함되며, 자동차 가액은 시가표준액을 기준으로 합니다.
입주조건 및 임대료
임대 기간
- 최초 계약: 2년
- 재계약: 9회까지 가능 (총 최대 10년 거주 가능)
임대료 수준
청년안심주택의 임대료는 소득 수준에 따라 차등 적용됩니다:
- 소득 50% 이하: 시중 시세의 약 30% 수준
- 소득 70% 이하: 시중 시세의 약 50% 수준
- 소득 90% 이하 (배우자 소득 있는 경우): 시중 시세의 약 50% 수준
예를 들어, 시중 시세가 월 100만 원인 지역의 경우 청년안심주택은 월 30~50만 원 수준의 임대료로 입주가 가능합니다.
주택청약종합저축 가입 필수
당첨자는 입주 전까지 주택청약종합저축에 가입해야 합니다. 미가입 시 계약이 취소될 수 있으니 반드시 준비하시기 바랍니다.
신청방법 단계별 가이드
1단계: 신청 자격 확인
- 공고문을 꼼꼼히 읽고 본인이 해당하는 순위와 자격요건 확인
- 소득, 자산, 자동차 가액 기준 확인
2단계: 온라인 청약 신청
- 신청 사이트: SH인터넷청약시스템
- 신청 기간: 2026년 1월 13일(화) 10:00 ~ 1월 15일(목) 17:00
- 신청 방법: 인터넷 또는 모바일 앱
신청 시 주의사항:
– 1인 1주택만 신청 가능
– 복수 주택을 중복 신청하면 전부 무효 처리
– 본인이 선택한 순위 및 유형에 대해서만 자격심사 진행
3단계: 서류심사대상자 발표 확인
- 발표일: 2026년 1월 23일(금)
- SH인터넷청약시스템 및 ARS를 통해 확인
- 서류심사대상자에게는 문자로도 알림
4단계: 서류 제출
- 제출 기간: 2026년 2월 2일(월) ~ 2월 4일(수)
- 제출 방법: 등기우편으로만 접수 (일반우편 불가)
- 소득증빙서류, 무주택확인서류, 자산증빙서류 등 제출
5단계: 당첨자 발표 및 계약
- 당첨자 발표: 2026년 5월 15일(금)
- 당첨 후 지정된 기간 내 계약 체결
가점제도 및 우선공급 기준
청년안심주택은 단순 추첨이 아닌 가점제를 적용합니다. 다음과 같은 항목에서 가점을 받을 수 있습니다:
주요 가점 항목
- 소득 수준: 소득이 낮을수록 가점 높음
- 자산 수준: 자산이 적을수록 가점 높음
- 주거 환경: 현재 거주 환경이 열악할수록 가점
- 부양가족: 부양해야 할 가족이 있는 경우
- 저축 기간: 주택청약종합저축 가입 기간
가점이 높을수록 당첨 확률이 높아지므로, 본인에게 해당하는 가점 항목을 빠짐없이 체크하는 것이 중요합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 부모님과 함께 살고 있는데 신청 가능한가요?
A. 청년 단독 세대를 기준으로 판단하므로, 부모와 주민등록상 세대가 분리되어 있고 무주택자라면 신청 가능합니다. 다만, 부모의 소득 및 자산은 일부 포함될 수 있으니 공고문의 ‘부모 범위 기준’을 확인하세요.
Q2. 현재 전세로 거주 중인데 무주택자에 해당하나요?
A. 전세는 주택을 소유한 것이 아니므로 무주택자에 해당합니다.
Q3. 소득이 없는 학생도 신청할 수 있나요?
A. 4순위(소득 무관)로 신청 가능합니다. 다만 자산 및 자동차 가액 기준은 충족해야 합니다.
Q4. 청약통장이 없는데 지금 가입해도 되나요?
A. 신청 시점에는 필수가 아니지만, 당첨 후 입주 전까지 반드시 가입해야 합니다. 미리 가입하면 가점도 받을 수 있어 유리합니다.
Q5. 재공급 물량도 신규 공급과 동일한 조건인가요?
A. 네, 재공급 물량도 신규 공급과 동일한 자격요건 및 신청 절차가 적용됩니다.
신청 전 체크리스트
청약 신청 전 다음 사항들을 반드시 확인하세요:
- [ ] 나이: 만 19~39세 해당 여부
- [ ] 무주택자 확인
- [ ] 소득 기준 충족 여부
- [ ] 총자산 2억 5,400만 원(또는 2억 7,300만 원) 이하
- [ ] 자동차 가액 4,563만 원 이하
- [ ] SH인터넷청약시스템 회원가입 완료
- [ ] 공인인증서 또는 간편인증 준비
- [ ] 신청할 주택 및 순위 결정
- [ ] 서류 제출용 증빙서류 미리 준비
합격 확률 높이는 팁
1. 본인에게 맞는 순위로 신청
무리하게 높은 순위로 신청하다 탈락하는 것보다, 본인이 확실히 충족하는 순위로 신청하는 것이 안전합니다.
2. 가점 요소 최대한 활용
주택청약종합저축 가입, 소득·자산 증빙 등 가점을 받을 수 있는 요소를 빠짐없이 체크하세요.
3. 여러 단지 중복 신청은 불가
단, 순위가 다른 경우 각각 신청 가능할 수 있으니 공고문을 자세히 확인하세요.
4. 서류 준비 철저히
서류심사대상자로 선정되면 빠른 시일 내에 서류를 제출해야 하므로, 미리 준비해두는 것이 좋습니다.
마무리하며
2025년 SH 청년안심주택 3차 모집은 서울에서 저렴하게 거주할 수 있는 절호의 기회입니다. 총 322세대가 공급되며, 2026년 1월 13일부터 15일까지 청약 접수가 진행됩니다.
청년안심주택은 시중 시세의 30~50% 수준의 임대료로 최대 10년까지 거주할 수 있어, 청년들의 주거비 부담을 크게 줄여줍니다. 본인이 신청 자격에 해당한다면 반드시 도전해보시기 바랍니다.
더 자세한 사항은 SH인터넷청약시스템 공식 홈페이지에서 공고문을 확인하시거나, SH공사 콜센터(1600-3456)로 문의하실 수 있습니다.
청약 접수 기간을 놓치지 마시고, 꼼꼼히 준비하여 좋은 결과 있으시길 바랍니다!
관련 링크
– SH인터넷청약시스템
– 서울주거포털 청년안심주택 안내
– 공동체주택플랫폼 청년안심주택
문의
– SH공사 콜센터: 1600-3456
– 담당부서: 맞춤주택공급부
※ 본 포스트는 2025년 12월 30일 공고 기준으로 작성되었으며, 자세한 사항은 반드시 공식 공고문을 확인하시기 바랍니다.
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